Duschsanierung für Immobilienverwaltungen im Kanton Solothurn

Sanierung von Duschen in Mehrfamilienhäusern, Überbauungen und gewerblich genutzten Immobilien. Anfragen für mehrere Duschen, bewohnte Wohnungen und koordinierte Sanierungen.

Herausforderungen bei Duschsanierungen in Mietobjekten

Sanierungen in bewohnten Wohnungen unterscheiden sich grundlegend von Sanierungen in eigengenutzten Objekten. Folgende Aspekte sind typischerweise zu berücksichtigen:

• Bewohner während der Bauzeit: Die Dusche fällt für die Dauer der Sanierung aus. Bei mehreren Wohnungen sind Drehpläne oder Ausweichlösungen zu prüfen.
• Zugänglichkeit: Abstimmung der Termine mit den Mietparteien, Betretungsrechte und Koordination der Handwerker.
• Schutz der Wohnungseinrichtung: Staub- und Schmutzschutzmassnahmen für Möbel und Böden in der Wohnung.
• Schäden durch Nutzung: Bei Schäden durch Mieternutzung ist die Frage der Kostenübernahme (Mieter oder Vermieter) zu klären.
• Einheitlicher Standard: Bei Sanierungen in gleichartigen Wohnungen kann ein einheitliches Sanierungskonzept sinnvoll sein.

Sanierung mehrerer Duschen gleichzeitig

Wenn in einer Liegenschaft mehrere Duschen saniert werden müssen, kann eine koordinierte Vorgehensweise Vorteile bieten:

• Einheitliche Material- und Farbauswahl für alle Einheiten
• Gebündelte Koordination der Handwerker
• Mengenrabatte bei Materialien und Dienstleistungen möglich
• Vergleichbare Offerte für alle Einheiten
• Effizientere Bauabwicklung durch gleichzeitige Arbeiten

Mieterausbau und Rückbau bei Auszug

Bei Mieterwechseln stellt sich oft die Frage, welche Sanierungen durchgeführt werden sollen: Eine neue Dusche kann den Mietwert steigern, während der Rückbau von Mieterausbauten (z. B. Einbau einer Dusche in eine Badewanne) nach Auszug zu klären ist.

Dokumentation für Verwaltungen

Wir bereiten Anfragen von Verwaltungen mit einheitlicher Dokumentation auf. Dies umfasst:

• Zustandserfassung jeder betroffenen Dusche
• Fotodokumentation der Schäden und des Ist-Zustands
• Auflistung des gewünschten Sanierungsumfangs
• Angabe von Dringlichkeit und Zeitrahmen je Einheit